Что такое афера, мошенничество? Чем и как определена ответственность за их совершение?

Слова ''афера'' и ''мошенничество'' – синонимы. На обыденном уровне они определяются как жульничество, недобросовестное предприятие. Между тем в уголовном праве мошенничество определено достаточно четко: хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество, свершенное путем обмана или злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ). Под хищением понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившее ущерб собственнику или иному владельцу имущества. Ежегодно в России регистрируется около 3 млн. преступлений. Более половины из них - посягательства на отношения, связанные с собственностью; львиную долю хищений составляют кражи и мошеничество. Согласно ст. 8 Конституции в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Обратим внимание на то, что частная собственность поставлена нами (ведь Конституция принята 12 декабря 1993 г. не ''кем-то'', а всенародным голосованием) на первое место. Конечно, приобрести, сохранить и приумножить свое достояние каждый из нас может лишь сам по себ. Но в случае посягательства на вашу собственность восстановить попранное право без вмешательства ''со стороны'' обычно не удается.

Как же обстоят дела с охраной права собственности в реальной жизни?

''Реальности'' – две. Одна – это законодательная база охраны частной собственности. Другая – повседневная практика ее реализации. Но вначале остановимся, все же на регулировании ее охраны и ответственности тех, кто попирает право собственности. Законодательно установлены три правовые формы (метода) охраны собственности от посягательств: гражданская, административная и уголовная. Чаще всего, как ни странно, мы противоправно лишаемся собственности в результате разного рода сделок (т.е. действий, направленных на установление, изменение либо прекращение каких-либо гражданских прав и обязанностей). Сделки могут быть односторонними (завещание, отказ от наследства, объявление конкурса, выдача чека или векселя и т.п.); двух- или многосторонними (договоры о купле-продаже, аренды и т.п.). Но любая из них при определенных условиях может считаться недействительной (ничтожная сделка) либо быть признана таковой судом (оспоримая сделка). Причем, требование о признании сделки ничтожной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Недействительная сделка никаких юридических последствий не влечет. При признании недействительности сделки каждая из сторон обязана немедленно возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности сделать это в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Необходимо (по возможности досконально) знать правила признания сделок недействительными, поскольку афера обычно становится возможной в результате сделки, одна из сторон которой действует явно противопоказано. В общем случае недействительна сделка, совершенная- вопреки закону или иным правовым актам- с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности- лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка)- с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка)- гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, малолетним от 14 до 18 лет без согласия родителй, за незначительными исключениями; - под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение; - под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителей сторон, а также когда лицо было вынуждено совершить сделку вследствие тяжелых стечения обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) и др. Подробнее ситуации эти отражены в ст. 166-179 ГК РФ. ГК РФ введено также понятие обязательства, возникающего вследствие неосновательного обогащения: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную его стоимость на момент приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. По закону на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ст. 1102-1109 ГК).

Административная ответственность за действия, основанные на обмане и причинившие тот или иной ущерб интересам собственника, установлены доброй дюжиной статей Кодекса РСФСР об административных правонарушениях (КоАП). Это, прежде всего, ответственность за мелкое хищение, т.е. когда стоимость похищенного не превышает минимального размера оплаты труда. Статья 49 КоАП устанавливает за такие деяния (без отягощающих обстоятельств) ответственность в виде штрафа в размере до 5-кратной стоимости похищенного или исправительных работ на срок от одного до двух месяцев с удержанием 20% от заработка. Аналогичная ответственность установлена КоАП за самовольное подключение к сетям электросвязи, изготовление или сбыт поддельных знаков почтовой оплаты, нарушение правил торговли, обман потребителей, продажу товаров без документов, азартные игры, незаконные действия по отношению к государственным наградам, умышленное повреждение или срыв печати (пломбы) и некоторые другие проступки.

Уголовная ответственность предусмотрена соответствующим Кодексом за преступления, т.е. виновно совершенные общественно опасные деяния, запрещенные УК РФ под угрозой наказания. Максимальное наказание за квалифицированное мошенничество (совершенное организованной группой, в крупном размере либо лицом, ранее два или более раза судимым за хищение либо вымогательство) – лишение свободы на срок до 10 лет с конфискацией имущества (ч.3 ст.159 УК). “Простое” же мошенничество (без этих признаков) может обойтись штрафом от 200 до 700 минимальных размеров оплаты труда. Причинение имущественного ущерба собственнику (без признаков хищения) путем обмана или злоупотребления доверием при наличии квалифицирующих признаков может повлечь лишение свободы на срок до 5 лет со штрафом в размере до 100 минимальных размеров оплаты труда (ч.3 ст.165 УК).

Существует ли уголовная ответственность за нарушение правил совершения сделок?

В новом УК РФ группа статей содержит составы преступления, предусматривающие наказание за грубое попрание норм гражданского оборота: - приобретение или сбыт имущества, заведомо добытого преступным путём (максимальное наказание, при наличии квалифицирующих признаков – 7 лет лишения свободы) – ст.175; - регистрация незаконных сделок с землей – ст.170. - незаконная банковская деятельность (максимальное наказание 7 лет лишения свободы с конфискацией имущества) – ст.172; - незаконное получение кредита (максимальное наказанием – 5 лет лишения свободы) – ст.176; - принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения (максимальное наказание – 10 лет лишения свободы) – ст. 179; - незаконный оборот драгоценных металлов, природных драгоценных камней и жемчуга (максимальное наказание – 10 лет лишения свободы с конфискацией имущества) – ст. 191 УК.

Какие действия, связанные с банкротством, влекут за собой уголовную ответственность?

Действия должника – банкрота, грубо попирающие интересы кредиторов и государства и причинившие крупный ущерб, караются в соответствии со ст. 195 – 197 УК. Цель банкротов при этом, как правило, предельно простая – не расплачиваться по долгам, уйти от налогов, оставить деловых партнеров в дураках. Согласно ч.1 ст. 195 УК, сокрытие имущества или имущественных обязательств, сведений об имуществе, о его размере, местонахождении либо иной информации об имуществе, передача имущества в иной владение, отчуждение или уничтожение имущества, а равно сокрытие, уничтожение, фальсификация бухгалтерских и иных учетных документов, отражающих экономическую деятельность, если эти действия совершены руководителем или собственником организации – должника либо индивидуальным предпринимателем при банкротстве или в предвидении банкротства и причинили крупный ущерб, наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев. Неправомерное удовлетворение имущественных требований отдельных кредиторов руководителем или собственником организации-должника либо индивидуальным предпринимателем, знающим о своей фактической несостоятельности (банкротстве), заведомо в ущерб другим кредиторам, а равно принятие такого удовлетворения кредитором, знающим об отданном ему предпочтении несостоятельным должником в ущерб другим кредиторам, если эти действия причинили крупный ущерб, наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года со штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев либо без такового (ч. 2 ст. 195 УК).

Преднамеренное банкротство, т.е. умышленное создание или увеличение неплатежеспособности, совершенное руководством или собственником коммерческой организации, индивидуальным предпринимателем в личных интересах или интересах иных лиц, причинившее крупный ущерб либо иные тяжкие последствия, наказывается штрафом в размере от пятисот до восьмисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от пяти до восьми месяцев либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового (ст. 196 УК)

Фиктивное банкротство, т.е. заведомо ложное объявление руководителем или собственником коммерческой организации, индивидуальным предпринимателем о своей несостоятельности в целях введения в заблуждение кредиторов для получения отсрочки или рассрочки причитающихся кредиторам платежей или скидки с долгов, либо для неуплаты долгов, если это деяние причинило крупный ущерб, наказывается (по максимуму) шестью годами лишения свободы со штрафом в размере до ста минимальных размеров оплаты труда (ст. 197 УК).

Карается ли нарушение прав на интеллектуальную собственность?

В соответствии со ст. 146 и 147 УК незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, присвоение авторства, а также незаконное использование изобретений, полезной модели или промышленного образца, разглашение без согласия автора или заявителя сущности изобретения, полезной модели или промышленного образца до официальной публикации сведений о них, присвоение авторства или принуждение к соавторству, если эти деяния причинили крупный ущерб, наказываются лишением свободы на срок до двух лет. За те же деяния, совершенные неоднократно или группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, предусмотрено нак5азание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.

Допустима ли самоликвидация своих прав потерпевшим?

Статьей 14 ГК впервые закреплена норма о допустимости самозащиты гражданских прав. Единственное условие при этом: способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и одновременно не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Этому условие отвечает, в частности, один из гражданско-правовых способов обеспечения обязательств - ''удержание'': лицо, у которого оказалась вещь, подлежащая передаче должнику (в нашем случае мошеннику), в праве при невыполнении последним своих обязательств, удерживать его. Из допустимости на самозащиту гражданских прав вытекает и право граждан на необходимую оборону. Причинение соразмерного вреда посягающему, в том числе аферисту, в состоянии необходимой обороны, т.е. при защите личности и прав обороняющегося или других лиц, охраняемых законом интересов общества или государства от посягательства, не является преступлением. Право на необходимую оборону имеют все лица независимо от профессиональной подготовки и служебного положения, а также независимо от возможности избежать посягательства или обратиться за помощью к другим лицам или органам власти (ст. 37 УК). Аналогичным образом регулируются и действия любого лица в состоянии крайней необходимости (т.е. для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и его правам или иных лиц, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами – ст. 39 УК). Под опасностью, в первую очередь, подразумевается такие явления как пожар, наводнение, землетрясение и другие события. Не является также преступлением причинение вреда при задержании лица, совершавшего преступление, в состоянии физического или психического принуждения, при обоснованном риске, а также при исполнении приказа или распоряжения (ст. 38,40-42 УК).

Удается ли на практике защитить себя и свою собственность от посягательств?

''Право частной собственности охраняется законом'', - гласит ч. 1 ст. 35 Конституции РФ. Однако ''вторая реальность'', с которой повсеместно сталкивается (!) гражданин России, - это невозможность использовать правовые рычаги для защиты своего права. К сожалению, свободный доступ граждан к правосудию у нас не обеспечен. Иной раз граждане вынуждены длительное время стоять в очереди на прием к судье, а затем дело назначается к слушанию спустя долгие месяцы. Если вы пройдете все препоны (включая несуразно значительную оплату адвоката), выиграете дело, это еще не значит, что вам удается вернуть имущество или деньги. Так, по данным, представленным судами в 1996 году, судебными исполнителями реально взыскано 18 трлн руб. из 69 трлн руб., подлежащих взысканию. Остатки не взысканных сумм по исполнительным документам за год (на начало 1997 года) выросли с 7 трлн руб. до 45 трлн руб. и продолжают увеличиваться, 61 тыс. должников находиться в розыске. Картина удручающая. Остается надеяться, что исполнение судебных решений обеспечит реализация вступившего в законную силу в ноябре 1997 года Федерального закона ''Об исполнительном производстве''. Бесконечным же нервотрепкам в судах призван положить конец ''О мировых судах'', который в ближайшее время должен быть принят Государственной Думой. Притчей во языцех стала ситуация, связанная с отказом органов милиции возбуждать уголовные дела (проводить дознание и следствие) по заявлениям граждан. Ныне отказ в возбуждении дела может быть немедленно обжалован как в вышестоящий орган внутренних дел, так и в прокуратуру, а также в суд. Отказ суда в приеме любого искового заявления либо ''частного обвинения'' также может быть обжалован в вышестоящий суд. Правом этим необходимо настойчиво пользоваться. Все эти рекомендации, конечно же, гораздо легче давать, нежели использовать. Все дело в том, что по делам о мошенничестве, как правило, потерпевший остается со своей бедой один на один: ''должник'' исчезает в мгновение ока, бесследно, либо воздвигает над собой такую ''правовую крышу'', что никакой суд вам, скорее всего не поможет. Все это и привело к перманентному росту числа силовых решений гражданско-правовых конфликтов, созданию целого ряда коммерческо-криминальных структур, подменяющих собой и милицию, и прокуратуру, и суды, и судебных исполнителей. … Конечно же, чтобы не использовать трудно исполнимые рекомендации автора, лучше всего не поддаваться с самого начала на уловки и провокации мошенников и аферистов. Для этого придется, правда, хотя бы фрагментарно, познакомиться с непростой ''технологией аферы''.

Возможно ли как-то классифицировать ''бытовые'' аферы?

Такого рода классификацию провести несложно по целому ряду параметров (крупных финансовых афер мы пока касаться не будем). Так, по объектам экспроприации и примерной специализации аферистов мошенничества могут быть направлены в основном на изъятие денег, недвижимости, автомобилей, драгоценностей, антиквариата, радио- и телеаппаратуры, стройматериалов, мебели, отдельных партий товаров народного потребления. По профилю ''деятельности'' мошенников (опять-таки основной) осуществляемые им акции можно разделить на азартные игры, различного рода сделки (главным образом купли-продажи и посредничества); “работу” на клиента (потерпевшего) – “на потом”, “на доверие”, “под обещание”, а также (пардон) кидняк. Но в любом случае все это – инсценировки с бутафорией, звуковыми и прочими эффектами. Для мошенника профессионала (однако, такое деление) выглядит, по меньшей мере, весьма наивным. Дело в том, что у каждого из них в арсенале, независимо от основной “специализации”, неисчислимое множество приемов. Основной принцип их бытия: “Прежде чем стать честным, надо как можно больше украсть”, - предполагает полное отсутствие моральных принципов. Прибыль любой ценой – единственный закон эпохи накопления первоначального капитала. На практике, увы, никакая “классификация” не поможет отличить честного человека от проходимца. А помогут лишь бдительность, собственная смекалка и ещё, пожалуй, интуиция (погляди ему в глаза, и ты сразу поймешь – это мошенник).

Аферист: портрет без ретуши

Как указывалось в одном из судебных приговоров: ''Подсудимый пришел, увидел и украл…''. Устранить последствия аферы, восстановить право собственности потерпевшего крайне сложно. Даже если преступник обезврежен, что случается не часто, это удается далеко не всегда. Любой опасности надо остерегаться, пока ее еще нет. Для того чтобы уберечь свое имущество от жуликов и аферистов, надо хотя бы ''конспективно'' познакомиться с методами их работы. Ежедневно рождаются все новые и новые способы мошенничества. Если в процессе кражи преступнику достаточно, как правило, добиться доступа к чужому имуществу в отсутствие владельца, то мошенничество часто совершается непосредственно с его участием. У каждого своя роль: аферисту необходимо убедить жертву в том, что он не тот, кем является на самом деле, внушить веру в свои возможности и перспективы сотрудничества. Квалифицированный аферист планирует не только подготовку механизма мошенничества и пути ''отхода'', но и последующую жизнь и поведение. На подготовку к ''акции'' уходит не меньше времени, чем у артистов цирка, репетирующих рискованные трюки. Аферист отрабатывает все, вплоть до мельчайших деталей. Однако основой нередко являются талантливые импровизации, способность убаюкать бдительность самого осторожного человека. Огромное напряжение аферисту редко удается скрыть полностью. Так или иначе, оно проявляется, и внимательному наблюдателю не составит труда уловить те или иные отклонения от нормы в его поведении. Криминологи утверждают, что основная часть имущественных преступлений совершается лицами в возрасте от 25 до 45 лет, образованными, но без ''специальных'' знаний. Чаще всего аферист-это мужчина невысокого роста, неказистый, но страстный. Однако есть и исключения. Львиная доля афер совершается с октября по февраль. Для начала аферы необходима ''приманка''; как только начался ''клев'' – идет ''подсечка''. Следует иметь в виду: если человек блефует (обманывает), он бессознательно стремиться прикрыть рот или касается рукой точек лица; ложь выдает приподнятая бровь, искривление уголка рта, суженые зрачки, усиленное потоотделение, дрожащие руки (тело не умеет лгать).

Афера … неглиже

Подчерк аферистов на редкость индивидуален. Приведем конспективно лишь ряд наглядных примеров ''современного'' бытового мошенничества и нескольких экзотических краж (практика 1996-1997 гг.). …Жулики (в противогазах) впрыскивают в купе усыпляющий газ, открывают купе и быстро производят экспроприацию …Кассирша в универмаге получает от ''покупателя'' явно фальшивую купюру и тут же (кнопкой) вызывает милицию. Моментально появившийся ''милиционер'' задерживает покупателя, изымает в этой и других кассах купюры соответствующего достоинства ''для проверки на фальшь'' и скрывается. Настоящие милиционеры появляются позже, поскольку ''сигнальный'' провод перерезан. …Дрессированная собака вырывает у граждан (обычно у женщин) сумочки и убегает к хозяину. …Рядом с двух лотков торгуют два продавца. У первого не берут ничего, а второй не успевает считать деньги. Удачливый, ссылаясь на нехватку времени, предлагает первому выкупить у него ''по дешевке'' весь товар и самому продолжить успешную торговлю. Приобретенный товар оказывается ''некондицией'', а все его бывшие ''покупатели'' подставные лица, соучастники. …В подземном переходе к женщине обращается человек с просьбой купить за углом несколько единиц товара (скажем до 10), поскольку самому ему по каким-либо причинам это сделать неудобно. Покупательнице передаются деньги, равные стоимости одной-двух единиц товара (приманка); остальной товар она должна приобрести за свой счет, после чего с ней произведут расчет с выдачей премиальных. Покупательницу сопровождает соглядатай. После покупки ею за свой счет товара все исчезают, а товар оказывается значительно дешевле объявленной стоимости. …Прохожий находит на улице под ногами несколько крупных купюр. Но тут же к нему подходит человек и требует ''поделиться''. Через минуту-еще один, заявляя, что он хозяин денег и случайно их обронил. Первый подошедший просит прохожего отойти с деньгами за угол, - он сам договориться с хозяином денег. Во избежание обмана прохожего, прося оставить залог – сумочку, кошелек и т.п. и подождать за углом. Аферисты исчезают (с залогом), а прохожий остается с ''куклой'' – ничтожной суммой денег. …Квартира систематически ''продается'' лицом ограниченной дееспособности, но до окончательной регистрации дело никак не доходит; в руках афериста остается аванс. …Занятые (значительные) средства прокручиваются через банк или иным способом, после чего кредитору возвращается сумма кредита без процентов. …Заем средств и иные коммерческие операции лицом с использованием похищенного паспорта. В типографии печатается таблица с поддельным номером ''выигрышного'' лотерейного билета и выкладывается в одну из подшивок сберкассы; билет после сличения продается потерпевшему (этот метод использовался в основном в 80-е годы). …Торговля ''поддельными'' (раскрашенными) домашними животными и птицами (они выделаются за экзотические либо редкие виды). …Шприцем в реализуемую тушку птицы вводиться вода для прибавления веса. …Дорогостоящие малогабаритные изделия вывозятся со склада предприятия, подвешенные на леску в бензобаке. …В СМИ публикуются черезвычайно выгодные для возможных потребителей объявления (в основном о работе). Населению предлагается лишь перечислить незначительную сумму на некий ''р./с №_____'' для заполнения анкет, прохождения медкомиссии, накладные расходы и т.п. Аналогия - индивидуальные извещения о победе в конкурсе с предложением перечислить деньги на транспортировку приза победителю. …Проникновение в квартиру (с целью хищения) под видом работников социальных или технических служб, Дедов Морозов и т.п. …Подделываются (прокатываются через специальный принтер) пластиковые карточки ''Кард'', ''Виза'' и др. Хищение денежных средств производиться, как правило, со счета добросовестного вкладчика (при соучастии кассиров или сотрудников расчетно-бухгалтерских подразделений). …На непродолжительное время снимается приличная квартира. Подделывается в паспорте прописка (регистрация), после чего жилплощадь недорого сдается по конвейеру на длительные сроки неограниченному кругу лиц с уплатой ими аванса и обязательством ''владельца'' передать ключи ''послезавтра''. …Публикуется объявление о продаже автомобилей солидной фирмой за полцены, но с получением через три месяца. Клиентам демонстрируется лицензия и список людей, уже получивших машины. Быстро собираются деньги, и через два с половиной месяца фирма разбегается. ..При покупке автомобиля продавцу вручается сберкнижка на предъявителя. Пока продавец успевает добраться до сбербанка, деньги со счета снимаются (по дубликату) или на счете оказывается 5 тыс. руб. вместо 50 миллионов. …''Дешево'' продается угнанный автомобиль. Покупателю вручается ключ, и отбираются деньги. Продавец просит покупателя посидеть, и уходит за ''документами'' навсегда. …Будущий потерпевший покупает автомобиль. ''Продавец'' предлагает покупателю пересчитать деньги, уложить все в портфель, чтобы не суетился в автомагазине, уложить портфель в багажник и спокойно двигаться на машине к заветной цели. По дороге автомобиль ''ломается''. Завести его невозможно. Сделка откладывается. Покупатель забирает портфель с деньгами и отправляется домой. Деньги уже у ''продавца'', поскольку в багажнике автомобиля находился ''мальчик'', заменивший в портфеле деньги на ''куклу''. …К водителю, сидящему за рулем автомобиля с открытым ветровым стеклом, подбегает мальчишка и плюет в лицо. Пока тот безуспешно гоняется за ''шалуном'', машину угоняют либо экспоприируют находящееся в салоне имущество. …Под удар специально подставляется автомобиль, после чего путем грубого шантажа владельца заставляют расстаться с ним либо уплатить огромную сумму ''откупного''. …Автомобиль блокируется со всех сторон другими машинами так, что выйти из него невозможно, как и продолжить движение. Похититель, не таясь, открывает отмычкой багажник и забирает все содержимое. ''На прощание'' прокалывается шина. …В автомобиль садиться симпатичная девушка и просит довезти по указанному адресу. Просит остановиться в безлюдном месте, где машину и водителя блокируют бандиты. …Дается объявление: требуется квалифицированная машинистка. Оплата высокая. Прием по конкурсу. Явившимся дают отпечатать текст. Они бесплатно (одна за другой) выполняют огромный объем работы. Естественно, никого на работу брать не собираются. …Подсоединяется телефонный аппарат к линии связи соседей (скажем уехавших в отпуск) и открывается временный пункт междугородней (международной) телефонной связи за их счет (в этой ситуации возможно предъявление иска к телефонному узлу связи на основе акта об открытом, неопломбированном распределителе). Путем довольно сложных (но не для специалистов) технических манипуляций сотовый телефон путем ''взлома пароля'' подключается к общей сети, при этом обнаружить владельца практически невозможно; с этого телефона ведутся обычно дорогостоящие международные переговоры (''засечь'' аппарат можно лишь четырьмя одновременно работающими пеленгаторами). … Извещение владельцев факсов и других пользователей средств связи о ''срочном подключении'' в случае неперечисления указанной суммы на счет телефонного узла. При этом используются бланки узла, но указывается свой собственный расчетный счет. … За 5-10 минут до отхода поезда мошенники в форме проводников проходят по вагонам, взимая деньги за постельное белье и отбирая билеты. Позже они сдадут билеты в кассу вокзала как ''опоздавшие''. …Формируются, и натаскивается кликушествующая толпа ''исцеленных''. На автобусе их перевозят с места на место вслед за гастролирующим целителем для демонстрации эффективности методов лечения. В 99,9% случаев целители-заурядные актеры. Настоящее целительство под силу считанным единицам. Лжецелители широко используют известные методы иллюзионистов; все чаще отмечаются и случаи использования одурманивающих газообразных веществ, распыляемых в зале. Специалисты отмечают: сами колдуны и экстрасенсы нередко психически нездоровы. В процессе контакта с пациентами имеет место так называемое взаимное индуцирование помешательства-болезненные состояния передаются от стороны к стороне. …Некто сказал: ''Если ты хочешь стать по настоящему богатым человеком, создай новую религию''. По мнению многих специалистов, большинство сект и других образований в России-гигантская машина по отъему денег. Религиозный фанатизм, в какой бы то форме не проявлялся, в первую очередь лишает людей естественного инстинкта собственника, разрушает психику. Опасайтесь лжепророков и целителей с большой дороги! …С рук по бросовым ценам продается ювелирное изделие (цепочка). Покупатель примеряет ее, но она тут же рвется в нескольких местах. Продавец поднимает скандал, требуя возмещения убытков (теперь клиент уже обязан приобрести цепочку). Тот отдает требуемую сумму, надеясь отремонтировать изделие. В итоге оказывается собственником цепочки из меди. …Некто направляет известному гроссмейстеру предложение сразиться в шахматы ''по переписке''. В случае проигрыша, он, убогий перворазрядник, готов выплатить гроссмейстеру 5 тыс. долларов; если же удается победить мастера, - получает 10 тыс. После получения согласия направляет точно такое же предложение другому знаменитому гроссмейстеру. Борьбу ''по переписке'' фактически ведут гроссмейстеры. Но кто бы из них ни выиграл, устроитель заработает 5 тыс. долларов (за минусом расходов на переписку). …Некто желает купить в антикварном магазине бинокль. Но нет с собою денег. Он оставляет продавцу ''под залог'' скрипку и просит бинокль некоторое время не продавать. Но вдруг случайный посетитель видит скрипку и даже уже без нее жить не может, просит продать. Продавец (как правило) спрашивает: ''А за сколько вы бы ее взяли?'' ''Больше 10 тысяч не дам!'' – отвечает посетитель и уходит за деньгами. Но тут появляется владелец скрипки, уплачивает деньги за бинокль и требует музыкальный инструмент. Продавец умоляет его ''на коленях'' уступить скрипку. Владелец, скрепя сердцем, соглашается-за 5 тыс. долларов. Бедный продавец занимает 5 тысяч и приобретает у аферистов инструмент стоимостью в 218 тыс. рублей. …На таможню звонит некто и сигнализирует: в 17.00 в аэропорту ''Шереметьево'' через таможню проследует гражданин с загипсованной левой рукой; под гипсом контрабанда на миллион долларов. В 17.00 появляется гражданин с загипсованной рукой. Гипс ломают. Контрабанды нет. Перед ним извиняются, но он обещает обязательно подать в суд на бездушных служак, как только вернется из-за границы. Через неделю возвращается. На таможне его встречают с цветами, лишь бы не обращался в суд. А под гипсом…контрабанда из-за кордона. Достаточно почувствовать стиль работы аферистов, чтобы понять, это серьезные люди, связываться с ними не стоит; переиграть их, вступив в контакт, не удастся. Вряд ли помогут и методы защиты.

Что делать, если вас все же обманули?

Не сомневаться, что у аферистов зачастую отработан детальный план ''реабилитации'', и методами самозащиты проблему вряд ли удастся решить. Немедленно обращайтесь в милицию (заявление по месту совершения преступления обязаны принять и возбудить уголовное дело), а если есть возможность - в частное сыскное агентство. Любые детали, документы, показания свидетелей и других лиц могут облегчить поиск преступников и получить компенсацию за ущерб. Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован. …Если же вас пока еще не обманули, не поленитесь, пожалуйста, изучить лаконичные наши рекомендации.

Какова судьба чековой приватизации в России?

Государство направило на чековую приватизацию незначительную часть совокупного национального достояния, далеко не самую лучшую. Практически ни одно акционированное предприятие не досталось ''простому народу''. В лучшем случае рядовые владельцы ваучеров получают ''дивиденды'' размером, эквивалентом двум—трем бутылкам водки. Многие чековые инвестиционные фонды (Чифы), собрав ваучеры, не знали, что с ними делать, не смогли вложить их в дело оптимальным способом. Вкладчики (акционеры) не могут вытребовать свои деньги в судебном порядке, в частности и потому, что большинство Чифов давно уже не существует, а другие неоднократно преобразовывались-созданы структуры самых различных организационно- правовых форм, не имеющих явного отношения к бывшим Чифам. Предприятия достались узкой группе дельцов, их руководителям предприятий, их приближенным, а также представителям преступных группировок и коррумпированным элементам из состава местных администраций. Большинство из них (предприятий, конечно), увы, дышат на ладан. История человечества не знает столь грандиозного ограбления народа. Итог ваучерной приватизации: 500 предприятий проданы за 3,6% их стоимости, причем официальной, которая всегда ниже реальной. Общенародное достояние продано перекупщиками ваучеров и ''начальниками'' – директорами предприятий и их прихвостнями (представьте только, что автомобиль стоимостью в 10тыс. долларов вам отдали за 360). Предприятия эти в подавляющей массе приобретены не для развития производства, а с целью перепродажи и перевода полученных средств в ''надежные банки'' за рубеж. По подсчетам экономистов, ''русские'' инвестиции в экономику Запада составили триллион долларов. У нас же подачки в 2-3 млрд. долларов в год (за которые предстоит расплачиваться нашим детям) объявляются величайшим достижением реформаторов. Недавно юный вице-премьер назвал аукцион по ''Связьинвесту'' первой честной продажей. Пожалуй, этим все сказано. Власть – это капитал. На пиратской приватизации сказочно разбогатели чиновники. Отоварится - и на покой. Кто следующий?… Что же касаемо ''приватизации после ваучеризации'', то и здесь ситуация не лучше: ''семибанкирщина'' (уполномоченные банки) скупила наши предприятия на наши же (государственные) деньги. А государство стало нищим, чего в истории России не бывало никогда. Теперь осталось таким же образом распродать землю, для чего необходим Земельный кодекс, закрепившим бы не ограниченное ничем право частной собственности на поля, леса, горы…

Что породило ''финансовые пирамиды'', утрату вкладов миллионами граждан России?

Только в Москве в 1993-1995 гг. деньги у населения собирали 800 банков и 2 тыс. фирм под ''огромные проценты''. Обобрано было 3 млн. человек. Из них 2/3 остались в прямом смысле слова у разбитого корыта. Сумма совокупного ущерба – 3 трлн руб. в ценах 1994 года. На арестованных счетах фирм оказалось 13,5 млрд. руб., описано имущества на 3,5 млрд. руб. Таким образом, первыми ''учителями рынка'' в России стали финансовые мошенники. Проблема несет в себе целый ряд аспектов: правовой, экономический, социальный, нравственный. Остановимся лишь на правовом. С юридической точки зрения налицо доказательство неэффективности отечественного права; законы о банках, рекламе, защите прав потребителей и иные оказались бессильны пред могуществом ''строителей'' пирамид. И результат – неконтролируемый отток денежных средств населения в ''черную дыру'', беспроцентный по своим последствиям и масштабам. Неурегулированным оказалось положение кредитных учреждений с лицензиями на право ''осуществлять предпринимательскую деятельность на рынке ценных бумаг''. Пользуясь тем, что законодатель заплутал в трех соснах, учреждения эти учинили правовые конструкции, облекающие истинные отношения сторон в невнятную форму. Появились договоры ''имущественного займа'', договор-обязательство ''с целью получения прав на вступление в состав акционеров'', договор ''совместного инвестирования'' и др., неведомые российскому законодательству. Приманка – выполнение учреждением своих обязательств перед гражданами в первом акте ''коллективной'' трагедии. Кредитное учреждение исполнять, по сути, большинство сделок не собирается с момента заключения. Цель – невыплата процентов, инвестирование и т.п.; гораздо проще – ''взять, чтобы присвоить''. Это притворные (ничтожные) сделки (ст. 167, 170 ГК). Исполнение же в начальной стадии части из них не меняет сути: ''учреждение за каждого обманутого получает дюжину обреченных на экспроприацию вкладчиков. Иски из такого рода учредителям подаются в соответствии с Законом о правах потребителей. Это снимает проблему ''подсудности'' – дело может рассматриваться судом по месту жительства истца, последний освобождается от уплаты госпошлины. Представители ответчиков в суд, как правило, не являются; в деле фигурирует единственное доказательство – договор. Несмотря на это, суды обычно удовлетворяют иски вкладчиков к уже распавшимся кредитным учреждениям. Исполнить же решение обычно не удается из-за отсутствия средств на счете. В 1994-1995гг. работа судов общей юрисдикции была практически парализована из-за огромного числа исков. Результат же практически нулевой. Мало кому удалось вернуть свои средства. Вывод: необходимо, наконец, конкретизировать правовой статус кредитных учреждений. В любом случае массовое привлечение средств населения, в какую бы форму оно не облекалось, должно лицензироваться, причем критерии выдачи лицензии должны быть сформулированы предельно четко. Один из возможных вариантов: все подобные учреждения должны быть преобразованы в банки или ликвидированы. В противном случае не исключены рецидивы и развитие событий по ''албанскому сценарию''. Несомненно, что государство несет часть ответственности за тот законодательный хаос и бездействие, которые привели к ''тихому ограблению'' миллионов. Было бы справедливо всеми возможными способами позаботиться о компенсации хотя бы части потерь. Слово здесь за Минфином России, Центробанком, а также Государственной Думой Федерального Собрания. Организаторы ''пирамид'', где бы они не скрывались, должны быть найдены и привлечены к ответственности, прежде всего материальной.

Чего следует опасаться в процессе деноминации рубля?

Согласно Указу Президента РФ от 4 августа 1997г. № 822 в целях укрепления российской национальной валюты, совершенствования денежного обращения в стране с 1 января 1998 г. проводиться деноминация рубля и замена обращающихся рублей на новые по соотношению 1000 руб. в деньгах старого образца на 1 руб. в новых деньгах. При этом в течение 1998г. вводиться параллельное обращение старых и новых денежных знаков. Обмен денег будет производиться до 2002 года. Итак, с 1 января 1998г. число миллионеров в России сократиться в тысячу раз. Но это не страшно. Хуже другое. Укрепление национальной валюты достигается, как ясно всем, не отсутствием нулей на денежных купюрах, а ростом экономики и уровня жизни населения. Финансовое здоровье нации зависит не от выпуска новых банкнот, а от изготовления и выпуска в стране пользующихся спросом товаров. В России разрыв в оплате труда низко- и высокооплачиваемых лиц составляет 40 и более раз. Таких ''ножниц'' не знает ни одна высокоразвитая экономическая система мира. До сего времени государство не рассчиталось перед населением по долгам, связанным с обвальным ростом цен в 1992 году. Даже вкладчики сбербанка старше 80 лет, которым ''индексируются'' вклады, теряют свыше 90% накопленных средств, поскольку совершенно очевидно: индекс цен 1991 и 1997 годов выше 1:10000. А если ко всему этому прибавить массовое ограбление населения в 1994-1995 гг. финансовыми структурами, действовавшими ''под крышей'' Центрального Банка… Одним словом, все это вместе взятое вызывает крайнее раздражение многократно обманутых групп населения, острейшее недоверие к любым новым манипуляциям в сфере денежного обращения. Что же касается самого процесса деноминации, то, основываясь на опыте предыдущих ''обменов'', можно прогнозировать следующее.

1. Криминальные элементы попытаются немедленно ввести в оборот фальшивые денежные знаки высокого достоинства (прежде всего в провинции, сельской местности).
2. ''Округление'' стоимости доллара и цен на промышленные и продовольственные товары, прогнозируемые специалистами, параллельное хождение в стране двух типов денежных знаков неизбежно вызовут дальнейшее снижение курса рубля, вопреки декларируемому его укреплению.
3. Разного рода коммерческие структуры, в частности кредитные учреждения, сделают все возможное, дабы производить обмен денег с максимальной выгодой для себя, прежде всего путем взимания ''пошлин'' и других сборов за операции по обмену.
4. При расчетах в процессе розничной купли – продажи товаров продавцы, пользуясь самыми различными приемами и ''словами'', будут предпринимать попытки надуть покупателей, прежде всего пожилых.

Новый мировой феномен – криминократия

Так именуется мощная параллельная структура власти, своего рода ''антивласть'' повсеместно сменяющая тоталитарным режимам. На смену власти идей и голой силы приходят деньги, обман, фальсификация. Исследования политологов, юристов и социологов показали, что наиболее динамичная мировая структура – мафия, высокоорганизованное преступное сообщество. В руках преступных группировок, действующих на всех континентах, сосредоточенно ныне более триллиона долларов США. Лишь годовой оборот наркотиков составляет около 800 млрд. долларов. Традиционные источники дохода мафиозных группировок – сбыт наркотиков, эксплуатация проституток, игорный бизнес, фальшивомонетничество, рэкет, торговля оружием, угоны, пополнились новыми неординарными видами преступного бизнеса. Это, прежде всего захват отдельных сфер производства и услуг; строительство (распределение заказов среди подрядчиков); видео-, аудио- и компьютерно - информационное пиратство; экспорт расщепляющихся материалов, человеческих органов, детей (для усыновления); разграбление международной и иной гуманитарной помощи: эксплуатация шоу – бизнеса, туризма; организация оффшорных компаний (налоговых оазисов); заказные убийства ''на экспорт''; создание, как правило, в странах третьего мира, огромных свалок для складирования (утилизации) ядовитых и радиоактивных отходов. Так, по данным специалистов, во всем мире организовано более миллиона свалок и отстойников. Каждая тонна отходов приносит криминальным группировкам тысячу долларов прибыли. Криминократия и легальная власть (в центре и на местах) входят во все более тесный контакт в самых невероятных формах, включая захват и эксплуатацию средств массовой информации. Полигоном для испытания новейших технологий передела собственности, ограбления народа постепенно становятся бескрайние просторы России. Располагая огромными средствами, лидеры криминалитета получили возможность подкупа не только представителей легальной власти, но и части населения. Это проявляется наиболее ощутимо в период выборов, референдумов и разного рода опросов. Взамен криминократы получают самые лакомые куски национального достояния. Реальный отпор организованному натиску криминократии способно дать лишь столь же хорошо организованное активное сопротивление той здоровой части общества, которая не приемлет подкуп, насилие, неприкрытое попрание элементарных прав человека. Недавно разработаны аргументированные конкретные предложения по созданию (своего рода) международного интернационала – ''антимафия''.

Советы непостороннего (остерегайтесь, опасности пока ее еще нет)

В быту (каждому)

1. В городах с населением свыше миллиона человек действует до 1,5 тыс. аферистов и воров; от 500 тыс. до миллиона – 300. По подсчетам специалистов, в стране ежегодно совершается до 15 млн. краж; наказывается же в лучшем случае десятая часть воров. Выводы делайте сами.
2. Если к вам подойдет кто-либо на улице с просьбой, например, проверить, не фальшивые ли им “всучили” доллары, отойдите в сторону, ничего не берите в руки: вы можете стать жертвой грубейшего шантажа.
3. Если ваш телефон неожиданно замолчал, виновата, скорее всего, не АТС, а жулики, воспользовавшиеся нелегальным подключением для передачи (приемки) криминальных сообщений. В этом случае необходимо немедленно связаться с АТС и потребовать проверить линию.
4. Для выяснения адресата телефонного шантажа незаменимы телефоны с определителем номера.
5. Ни один добросовестный продавец, как и покупатель, не будет скрывать свои данные. У партнера необходимо выяснить и зафиксировать адрес, телефон, паспортные данные и лично убедиться в их подлинности. То же относится и к отдельным характеристикам реализуемой вещи, в том числе относящимся к её качеству.
6. Постарайтесь ни при каких условиях не передавать деньги, даже на ограниченный промежуток времени, до окончательного оформления права собственности или реальной передачи вам вещи.
7. Существует масса способов обеспечения исполнения обязательств (залог, задаток, удержанием, поручительство и пр.), которые необходимо использовать с умом.
8. Никогда ни при каких обстоятельствах не перечисляйте по почте деньги на зазывные объявления (об учебе, работе, туристской и прочей поездке, лечении и т.п.), когда указаны лишь п./я или р./с получателя, но не его адрес. Так или иначе, вас обязательно обманут.

Покупателям - в магазинах, палатках, на рынках

1. Обсчет и обвес остаются традиционными способами мошенничества в торговле. Нередко покупатель становится жертвой элементарной фальсификации – искусственного изменения свойств товара с целью получения дополнительной прибыли: разведенный бензин, лжеювелирные изделия, переклейка этикеток на бутылках, самодельная водка, масло, содержащее парафин, молоко, разбавленное водой; встречается колбаса с содержанием мяса – 3%. Табличка в любой торговой точке (кроме ювелирной) “Проданный товар обмену не подлежит” – дело рук мошенников. Бракованный товар неизменно подлежит обмену
2. При покупке продуктов в первую очередь следует обращать внимание на весы (вам придется иметь с собой точную гирю 100 – 300 граммов или свои весы – безмен). Требуйте также сертификат качества (соответствия) на приобретаемый товар
3. Недопустимо поддаваться на уговоры и комплименты; покупать то в чем нет необходимости. Деньги доставайте в последний момент, когда вы твердо решили сделать покупку
4. Никогда не покупайте товар в первом попавшемся месте: необходимо сравнить цены и качество товара у разных продавцов (в различных магазинах). Обязательно сохраняйте чек. Нельзя торопиться, приобретая дорогую вещь. При приобретении товара длительного пользования нельзя экономить на мелочах; покупки такого рода следует совершать только в достойных магазинах. При конфликте с продавцом ведите себя предельно вежливо и терпимо, но уверенно и энергично. Ни у кого не должно быть сомнения, что, правда на стороне покупателя. Недопустимо покупать с рук дорогостоящие вещи (и в особенности) лекарства и пищу.
5. Любой рынок делиться как бы на три части: покупатели, продавцы и вымогатели. Последние также дифференцируются на три вида: воров, рэкетиров и обслуживающий персонал, включая контролирующие службы. В конечном счете, всем платит покупатель. Ему необходимо знать, что на рынке допустимо “торговаться”, что нельзя вступать ни в какой контакт с посторонними лицами и что честный продавец на рынке – большая редкость.

Покупателям, продавцам, владельцам недвижимости

1. В стране идет своего рода “квартирная война”. Тысячи живых за последние годы были фиктивно объявлены мертвыми, а мертвые – живыми. Квартирные дельцы постоянно шлифуют “мастерство”. Все чаще на самых ответственных уровнях звучат признания в том, что рынок жилья в России практически захвачен преступными группировками и отдельными мошенниками.
2. Вы рискуете стать бомжом, если незнакомцу, непроверенному лицу выдадите генеральную доверенность на право распоряжения квартирой. Обращайтесь за помощью в заключение сделок с жильем лишь в риэлторские фирмы, но помните, что далеко не все они имеют необходимые лицензии (в Москве, например, на начало 1997 года из 1500 фирм лишь каждая пятая имела лицензию, остальные занимались вопросами купли – продажи незаконно).
3. Риэлторские фирмы (специализирующиеся на сделках с недвижимостью) создали компьютерную программу специализированной оценки недвижимости в жилищной сфере, включающую 35 параметров оценки (систему коэффициентов). Необходимо соотносить объявленную стоимость жилья с ее реальной ценой на рынке (особенно, если квартиру неоднократно преподавали).
4. При оформлении купли – продажи квартиры в договоре часто указывается заниженная цена (для уменьшения налогообложения). Уже после получения всей суммы ''продавцы'' нередко находят способ расторгнуть сделку. При этом получить с них обратно всю сумму крайне сложно. Одновременно с вручением денег следует занимать и осваивать купленную квартиру, сменив замок. Необходимо также добиться выписки всех квартиросъемщиков с реализуемой жилплощади. Недобросовестный продавец в этом случае не сможет ее вероломно занять.
5. Участились случаи продажи квартир с ''поддельным'' адресом: продается квартира (не пользующаяся спросом), а показывается совсем другая, снятая по соседству. При этом нередко меняются таблички с номерами квартир и даже домов, названия улиц. Весьма распространены и случаи реализации квартир не собственниками, а их арендаторами. Пользуясь поддельными документами, они получают аванс и скрываются. Создаются фирмы для оформления одной единственной сделки (обманом выманить аванс и т.п.), после чего они исчезают. Ни в коем случае не оставляйте свой паспорт и свидетельство о приватизации квартиры у посредников и иных лиц (арендаторов и т.п.).
6.Удастся сэкономить 20 – 30% суммы, если квартира будет приобретена у частного продавца без посредников. Для этого можно самому дать объявление о покупке. Но будьте предельно осторожны: до четверти продавцов не чисты на руку.
7. Большую часть сделок с недвижимостью помогают заключить ''черные маклеры'' – нигде не зарегистрированные и не имеющие лицензии лица. Им выдается генеральная доверенность, и в результате серии махинаций и продавец, и покупатель могут лишиться денег и имущества. В арсенале мошенников: использование услуг лженотариусов; вручение продавцу ''кукол''; поддельных ''нотариально удостоверенных'' договоров; приведение одной из сторон в невменяемое состояние и множество других. Один из способов, обеспечивающих полную безопасность клиентов, передача посреднику – риэлторской фирме, исключительных прав на квартиру (право эксклюзива). Эксклюзивность не позволяет продавцу обратиться одновременно в несколько фирм. Риэлтор при этом заинтересован в скорейшем и надлежащем оформлении сделки.
8. Сделка купли – продажи квартиры регистрируется в двух местах: у нотариуса и в департаменте муниципального жилья. И продавец, и покупатель (в зависимости от степени честности партнера) могут оставаться без денег. Партнеры как бы заранее вынуждены относиться друг к другу с подозрением. Выход один: деньги заранее передаются (на хранение) в надежную риэлторскую фирму, которая обязуется контролировать исполнение сделки и ее регистрацию (за посредничество со сторон взыскивается 5% от суммы сделки). Функции такой фирмы может выполнить также банк (при этом сюда передаются подписанные сторонами условия передачи денег).
9. При расчетах целесообразнее пользоваться не наличными деньгами, а расчетным счетом. Передачу (получение) денег необходимо производить в присутствии родственников или знакомых. Оригиналы приватизационных документов должны находиться у собственников до момента завершения сделки. Необходимо также проверить, оплачены ли продавцом коммунальные услуги, включая абонентную плату за телефон.
10. Надежная риэлторская фирма страхует от событий, происшедших в прошлом, последствия которых могут отразиться в будущем (имеются, в частности, в виду претензии несовершеннолетних детей собственников). Это дает возможность быстро возместить убытки в случае признания сделки недействительной. Рискованно (для продавца, естественно) продавать квартиру в рассрочку без солидного залога со стороны покупателя.
11. При покупке квартиры в кредит с правом ее аренды тщательно рассчитайте свои возможности. В противном случае есть риск стать плательщиком пени: 1% от задолженности за каждый день просрочки. Неуплата может привести к расторжению договора аренды и ''конфискаций'' первоначального взноса.
12. Если будущий владелец строит дом за свой счет с помощью строительной фирмы (подрядчика), необходимо иметь ввиду следующее. Строительная фирма, ссылаясь на увеличение себестоимости материала, работ новые налоги, инфляцию и другие обстоятельства, требует дополнительной оплаты. Еще до заключения договора с фирмой необходимо убедиться в ее 100% - ной надежности, наличии резервов. В договор необходимо включить условия о недопустимости увеличения сметной стоимости строительства; об окончательной оплате лишь после сдачи строения ''под ключ''; за каждый день просрочки подрядчик обязан уменьшать оплату от 0,1 до 1% сметной стоимости. В ходе строительных, монтажных и иных работ заказчик вправе контролировать качество их производства.
13. Основная проблема при производстве ремонтных работ – обеспечение качества и непревышение предварительной сметы. Различают косметический (текущий) и капитальный ремонт. Максимальная стоимость последнего (без элементов роскоши) может обойтись в 200дол. США за квадратный метр общей площади. Расчет за ремонт ведется либо по окончании работ, либо в два этапа. До заключения договора необходимо всеми возможными способами убедиться в высокой квалификации специалистов. В договоре должно быть условие о своего рода гарантированном сроке – обязанности подрядчика устранять выявленные недостатки в течение года (или более) с момента окончания работ.
14.Для обеспечения сохранности жилья в подъезде целесообразно установить кодовое устройство; организовать дежурство, добиться установки ламп на лестничных клетках, сделать решетки на окнах первого этажа, охранную сигнализацию. Перепишите номера хранящихся у вас ценных бумаг, электронной аппаратуры; гравировкой и другими способами можно пометить наиболее ценные вещи. Целесообразно также договориться с соседями о периодической выемке почты из ящика во время отпуска либо с почтой, об отмене доставки корреспонденции. Квартирную дверь следует укрепить, усилив, в частности, дверную коробку. При переселении в другую квартиру необходимо установить дополнительный замок и обязательно цепочку и глазок, которыми надо пользоваться (при малейшем сомнении в посетителях дверь открывать не следует). От всех предложений сторонних лиц ''погадать'', ''полечить'' во избежание хищений откажитесь. Оставлять ключи за пределами квартиры, включая почтовый ящик, недопустимо. Если утеряны ключи, необходимо сменить замок, а до этого обеспечить постоянное присутствие кого-либо в квартире (в командировке нельзя оставлять ключи в гостинице).
15. При сдаче квартир в аренду есть два пика: с 1 сентября и с 1 января. В это время наиболее остро ощущается потребность в аренде, и цены заметно растут. Распространено злоупотребление, когда арендуется квартира для дальнейшей сдачи в субаренду, причем неоднократно, с получением от каждого субарендатора аванса; не редкость и схема: ''арендатор – продавец''. При сдаче в аренду квартиры целесообразно тщательно проверить документы арендатора; при посредничестве фирмы следует заключить письменный договор с тем, чтобы посредник стал арбитром в случае возможного конфликта. Честный арендодатель обязан встать на учет в налоговую инспекцию и в департамент муниципального жилья.
16. Анализ показал: каждая десятая сделка, заключаемая при посредничестве частного маклера, проходит со сбоями. Не на много успешнее проводятся и самостоятельные сделки, в том числе со знакомыми и родственниками. Каждая одиннадцатая сделка не соответствует планам сторон. Лицензированные фирмы работают на порядок качественнее, из 300 сделок только одна заканчивается неудачно.
17. Перечень документов, от которых зависит ''чистота сделки'' с жильем: а) правоустанавливающие документы на собственность (договоры приватизации, купли-продажи, дарения, мены, наследования, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК, зарегистрированная в комитете муниципального жилья). б) справка БТИ (экспликация); в) выписка из домовой книги; г) копия финансового лицевого счета; д) справка об отсутствии задолженности; е) если с продавцом проживают несовершеннолетние – решение комиссии по опеке; ж) разрешение от супруга на приобретение или отчуждение недвижимости; з) дополнительные разрешения (если проживают лица с ограниченной дееспособностью); и) договоры предыдущих сделок с квартирой; к) справка об уплате налога на недвижимость.

Автомобилистам

1.Никогда не оставляйте автомобиль, даже на короткое время, с открытой дверью и ключом в замке зажигания.
2. При длительной парковке необходимо найти гараж либо воспользоваться охраняемой стоянкой. Нельзя парковать машину в безлюдных и неосвещенных местах.
3. Целесообразно оборудовать автомобиль охранной сигнализацией и (или) системой блокировки. Стекла, кузов, другие узлы необходимо промаркировать.
4. Никому нельзя ''на время'' доверять ключи от машины во избежание снятия с них дубликата.
5. Ни при каких обстоятельствах нельзя оставлять в машине и ценные вещи.
6. Спать в машине можно лишь при закрытых на замки дверях.
7. Машина обязательно должна быть застрахована от угона.
8. Если вас остановили незнакомые лица, выясните причину при закрытых дверях и поднятых стеклах; немедленно уезжайте при малейшем подозрении на криминал.
9. Длительные поездки по незнакомым местам нельзя совершать в одиночку.
10. По утрам необходимо проверить наличие номерных знаков на автомобиле.
11. Попутчиков, не внушающих доверия с первого взгляда, подвозить нельзя.
12. При подозрении, что автомобиль преследуется, необходимо без промедления следовать к ближайшему отделению милиции или посту ГАИ.
13. Использование ''контролерами'' блокираторов и транспортировка автомобилей на оплачиваемые стоянки – склады запрещены.
14. Сделайте ксерокопии со всех документов на автомобиль. Это окажет большую помощь в розыске, если автомобиль похитят. Об угоне необходимо сообщать в ГАИ немедленно. 15. Используйте собаку для охраны автомобиля.
16. Купив автомобиль, становимся его заложником. Как известно, килограмм запчастей стоит в 2,5 - 3 раза дороже килограмма автомобиля. Поэтому при покупке подержанного автомобиля будьте предельно осторожны; не делайте этого без специалиста. Качественные характеристики транспортного средства, как правило, очевидны из года выпуска и пробега автомобиля. Вместе с тем квалифицированный осмотр его механиком за 10 – 15 мин позволяет выявить все плюсы и минусы.
17. Наиболее часто встречающиеся правонарушения в процессе реализации автомобилей: продажа угнанных машин, продажа автомобилей со скрытыми (неустраненными) дефектами, непередача по окончании сделки обусловленной суммы (полностью или частично) либо автомобиля. Покупатель должен всеми возможными способами убедиться в ''подлинности'' автомобиля и документов. Существующие в ГАИ и торговых предприятиях компьютерные базы данных позволяют в считанные минуты убедиться в добросовестности продавца.

Вкладчикам банков, негосударственных пенсионных фондов, страхователям вкладов

1.Проверьте у банка наличие и содержание лицензии на прием вкладов у частных лиц; договоры банка со страховой компанией и лицензии последней.
2. Необходимо проанализировать все условия договора, установив, что подразумевается под термином ''наступление страхового случая''. Следует также уточнить где, когда и как будут производиться страховые выплаты. Если банк и страховая фирма созданы одновременно, это должно насторожить, также как и то, что у них одни и те же учредители. Лучше попытаться самостоятельно застраховать вклад в независимой фирме.
3. В пенсионный и подобные фонды недопустимо вступать, не ознакомившись с их учредительными документами и размером уставного капитала. В такого рода организациях должны действовать наблюдательные советы, через которые можно получить объективную информацию. Следует выяснить возможность и условия расторжения договора, индексации вкладов, а также ''координаты'' расчетного счета фонда.
4. Если банк или тому подобная организация неожиданно приостанавливают выдачу вкладов, процентов, дивидендов, для вкладчиков предъявление гражданского иска и (или) возбуждение уголовного дела становится единственной возможностью вернуть средства.
5. Не поддавайтесь энтузиазму ''спекулятивной сделки''. Там, где в банке толпа, бешеный ''процент'' по вкладам, там и обман.
6. Финансовый авантюрист на рекламу тратит до 30% доходов. Схема элементарна: обольстить обывателя – собрать деньги – выплатить части вкладчиков проценты – еще и еще собрать денежные средства – исчезнуть (объявление о приостановке деятельности в связи с реорганизацией, имитация неудачных сделок, инсценировка проверок налоговых и других органов). Для любого банка удержание в течение хотя бы двух месяцев суммы вклада равнозначно его удвоению.

Отдыхающим, туристам, путешественникам

1. Убедившись в правоспособности турагенства (наличии лицензии), изучите все условия договора и программу путешествия, стараясь прояснить любые возникающие вопросы (от встречи в аэропорту до остановки обратно и медицинской страховки). Абсолютное большинство туристических фирм – посредники, выкупившие туры (путевки) и продающие их на 20 – 30% дороже. На месте нередко оказывается, что все обещания не соответствуют действительности.
2. В пути следования не забывайте, что существует масса мгновенно усыпляющих средств (клофелин и т.п.); не употребляйте предложенных вам посторонними напитков.
3. При задержке вылета самолета перевозчик обязан оплатить гостиницу (ночевку). Сделать это, правда, удается лишь через суд после предъявления соответствующих квитанций.
4. Если за границей на улице вам навязчиво предлагают купить что-либо ''приличное'', имейте в виду, в 99 случаях из 100 это подделка.
5. Где бы вы ни были за границей, не привлекайте к себе внимания украшениями и драгоценностями; исключите до минимума наличные деньги (в крайнем случае, их надо ''рассредоточить''); ценности лучше сдать в камеру хранения гостиницы; при любом конфликте требуйте немедленно вызова полиции.
6. За границей, особенно в странах СНГ, ни при каких условиях не меняйте валюту у частных лиц: вас непременно обманут.
7. При покупке тайм – шера и т.п. проверьте учредительные документы фирмы, соответствующие данные следует переписать; о содержании договора следует проконсультироваться с юристом.

Потребителям рекламы

1. Месячный оборот рекламы в областных центрах приближается к 10 млн. дол. Большая часть рынка телевизионной рекламы занята западными фирмами. Сделать ее цивилизованным инструментом общества призван Закон ''О рекламе''.
2. Законом введены понятия, содержание которых надо знать каждому.

Недобросовестная реклама – информация, которая дискредитирует физических и юридических лиц, не пользующихся рекламируемыми товарами, либо некорректное сравнение рекламируемого товара с другим, а также высказывания, образы, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию конкурентов, либо введение потребителя в заблуждение относительно рекламируемого товара.

Недостоверная реклама – информация, в которой присутствуют не соответствующие действительности сведения в отношении основных характеристик товара; наличия его на рынке и возможности приобретения; цены товара; доставки, обмена, возврата, ремонта, гарантийных обязательств, сроков службы; использование терминов в превосходной степени (''самый'', ''только'', ''лучший'', ''единственный'' и т.п.), если их невозможно подтвердить документально.

Ложная реклама – с помощью которой ее потребитель умышленно вводиться в заблуждение.

Скрытая реклама – оказывающая не осознанное ее потребителем воздействие на восприятие (путем использования специальных видеовставок (двойной записи).

Неэтичная реклама – содержащая информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов в отношении расы, национальности, профессии, социальной категории, возрастной группы, пола, языка, религиозных и иных убеждений; порочащая объекты искусства, государственные символы; порочащая физическое или юридическое лицо, какую-либо деятельность, профессию, товар.

Законом о рекламе недобросовестная, недостоверная, неэтичная, заведомо ложная и скрытая реклама не допускается.

3. Одна минута телевизионной рекламы обходится в 30 тыс. дол. Отсюда ясно, что все эти ''минуты'' будут неизбежно вложены в стоимость товара.
4. ''Потребляя'' любую рекламу, необходимо попытаться выяснить в первую очередь действительную стоимость рекламируемых товаров (услуг) как у нас, так и за рубежом, их качество (это можно сделать, воспользовавшись техническими каталогами, документами).
5. Доверять непонятной, невнятной рекламе недопустимо так же, как явному аферисту. В крайнем случае, реклама – посредник между продавцом и покупателем; в худшем, и, к сожалению, таких вариантов больше, она играет роль непосредственного, прямого обманщика потребителей.

Азартным

1. Любая уличная игра, как правило, хорошо организованная акция. ''Игральная группа'' делиться на исполнителей, подставных (заводил), прикрытие, наблюдателей и эвакуаторов. Методы втягивания в большую игру: бесплатный приз, складчина, любого рода обещания ''на потом'', передача залога (как правило, полной ''липы''); ''душевная беседа'', сочувствие; разжигание азарта, ''на девочку'' (обаяние). Любые игры с незнакомыми лицами в общественных местах, на транспорте и т.п. неизбежно ведут к потерям, как в виде проигрыша, так и прямых хищений. Солидарность аферистов не знает пределов в сообразительности. Выход из любой острой ситуации им гарантирован. Необходимо различать игры, ведущиеся ради спортивного интереса либо ради выигрыша крупных денежных сумм.
2. Не верьте ходячей присказке казино и тотализаторов: ''новичкам всегда везет''. Единственная верная версия: ''Если хочешь выиграть в казино, сначала купи его''
3. При играх в тотализатор имейте в виду: выигрыш основан на ситуации и осведомленности. Как правило, невозможно выиграть, не делая одновременно несколько ставок. Имейте в виду возможность договорных матчей, заездов, ''покупки'' судей и т.п. 4. В процессе проведения лотерей, в особенности ''благотворительных'', призовой фонд нередко снижается до 20% (по закону он не может быть меньше половины). Шансы на приличный выигрыш – 1: 5 млн. (и более). В последнее время участились случаи выпуска в обращение фальшивых билетов, как правило, проигрышных.
5. В любом случае при участии в играх нельзя горячиться, впадать в ажиотаж и азарт; когда же игра ведется аферистами, а так бывает чаще всего, шансы на выигрыш равны нулю.

Предпринимателям, руководителям предприятий, организаций, фирм

1. Исследования мирового бизнеса показали: из 100 предпринимателей лишь 4 становятся состоятельными людьми, остальные рано или поздно расстаются с состоятельными людьми, остальные рано или поздно расстаются с состоянием. В 35 лет 20 человек из 100 состоятельны, но к 50-ти 16 из них теряют накопления. Помимо искусства ''делать деньги'', надо научиться и сохранять их.
2. В сфере финансов нельзя верить никому, пока не убедишься в качестве (выгодности) товара (предложения заключить сделку). К сожалению, мировой опыт говорит: в подавляющем большинстве случаев даже самый практичный предприниматель вкладывает свои средства в проигрышное дело. Если наверху ''мира финансов'' – наиспособнейшие люди, сливки общества, то ''внизу'' – полчища мошенников и прохвостов. В этой сфере незаинтересованных лиц нет. Поэтому вкладывать средства надо в то, с чем знаком профессионально, а не понаслышке; предмет сделки также надо видеть собственными, а не чужими глазами. Неведение опасно всегда, но при приобретении чего-0 либо, вообще при любой передаче денег – более всего.
3. Как только становиться известно, что у человека появились деньги, очень немногие люди говорят ему правду. Многие, если не все, стараются, во что бы то ни стало лишить его капитала. В мире ровно столько людей, способных убедить кого угодно в чем угодно, сколько людей, готовых поддаться на уговоры: искусство нападения в сфере финансов намного превосходит искусство защиты.
4. При заключении любого возмездного договора (когда придется отдавать деньги по ''предоплате''), убедитесь в наличии и качестве товара и т.п.; проверьте подлинники документов контракта; выясните и проверьте адрес и телефон фирмы, полномочия самого подписанта (лишь первый руководитель на основании устава вправе заключать договор без доверенности). Заключающие сделку предприятие может оказаться уже ликвидированным, а подписант – подставным лицом или откровенным мошенником. Не стесняйтесь спросить паспорт и переписать из него все данные. Не доверяйте визиткам и удостоверениям.
5. Собственность обладает реальной ценностью. Ценность же любых идей зависит от их реализации. Любая программа может оказаться блефом, преддверием банкротства (лишь один план из 50 приносит успех). Реальное предприятие, ведущее к успеху – приобретение собственности.
6. В обществе не прекращается борьба (вернее, война) между созидателями и нищими, и кто-то должен обязательно победить. Созидатель обязан научиться защищать себя от просителей во имя созидания. Хорошо известно: давая взаймы, вы испортите отношения с дебитором (30% долгов не отдается). Дружба разрушается филантропией. Не забывайте, есть должники – профессионалы, которые с большим искусством отнимают деньги у знакомых и незнакомых. ''Не авансируй, но аванс бери'', - заповедь одного из них, сколотившего состояние на ''дай штуку до получки''.
7. Каждые 10 минут на предприятиях, в организациях, фирмах совершается мошенничество. Наиболее распространены следующие типы хищений: ? Растрата и хищение бывшего ''всенародного достояния'' (причем воруют немногие, а отвечают либо терпят убытки все); ? Аферы со стороны ответственных работников фирм (масштабы и направленность могут быть самыми разнообразными); чаще хищения совершаются за пределами фирмы; ? Аферы с инвестициями граждан и юридических лиц под обещания (автомобили за полцены, дивиденды, рост стоимости акций и т.п.); ? Обман покупателей – оптовиков поставщиками товаров (поставка брака, незаказанных товаров вместо предусмотренных договором, недостачи, недопоставка в срок); ? Обман поставщиков покупателями (заказчиками) неплатежи за поставленный товар; ? Мошенничество комбинированное (смешанного типа).
8. Наиболее типичные злоупотребления непосредственно на предприятиях (в фирмах) со стороны персонала: ? Воровство наличности из кассы, чеков, использование наличности не по назначению, фальсификация кассовых денег и сумм на банковских счетах, подделка чеков; ? Кражи оборудования и инвентаря; ? Сговор с клиентами, поставщиками, покупателями (завышение цен, искусственное их вздувание, использование подставных поставщиков и последующий раздел ''навара''; продавец реализует по розничным ценам, скажем, 10 блоков сигарет, затем покупает 6 в оптовых ценах, а отчитывается за четыре проданных блока; продажа вместо ''казенного'' своего товара); ? Использование (интенсивная эксплуатация) сотрудниками имущества фирмы; ? Предоставление заказов за взятки (''кикбэки''); ? Фальсификация записей и отчетности для покрытия недостач/ растрат; фальсификация отчетов по командировкам; ? Несанкционированная продажа имущества фирмы; ? Оплата труда несуществующим лицам и иные махинации по выплате зарплаты; ? Компьютерные злоупотребления (с целью перевода наличности на свой счет, изменения содержания отчетности).
9. Возможные мотивы афер (со стороны сотрудников): ? Давление финансовых обстоятельств; ? Возможность скрытно совершать аферы (ввиду слабого контроля, недостаточной требовательности руководства или слабой его квалификации); ? Способность оправдаться (сюда входит и возможность шантажа); ? Стремление покрыть долги фирмы; расчеты, связанные с ''временным одолжением'' средств у фирмы.
10. Признаки мошенничества со стороны работников: ? Необычное поведение (нервозность; изменение, нередко резкое, образа жизни; частые перемены настроения, раздражительность, апатия, покорность); ? Нестандартные данные в бухгалтерских и иных документах; ослабление контрольных (особенно в отношении перевода ''на сторону'' денежных средств); ? Непрогнозируемое отклонение от средних значений тех или иных показателей; ? Наличие жалоб (необходимо научиться отличать кляузы и наговоры от честных сигналов и заявлений).
11.Признаки мошенничества с бухгалтерскими документами: ? Пропажа отдельных форм учета и отчетности; ? Проводки просроченных счетов; ? Подмена документов, подделки, подчистки; ? Резолюции на документах неизвестного происхождения; ? Представление вместо оригиналов копий документов.
12. Способствуют мошенничеству следующие факторы: ? Излишне осложненная (аномальная) организационная структура, отсутствие аудита; ? Некоторые наличные качества сотрудников (азарт, неясное прошлое, неэтичное поведение с коллегами, сокрытие образа жизни и мировоззрения); ? Особые отношения с партнерами (незапланированные визиты; явное сокрытие части информации либо ее искажение; не предоставление полных отчетов и документов о переговорах); ? Аномалии в деятельности фирмы в целом (необъяснимые отклонения в данных отчетности, необеспеченный страховкой риск, необычно выгодные сделки, резкое сокращение прибыли, рост дебиторской задолженности, нежелание ''выхода'' в суд либо в арбитраж).
13. Методы контроля: ? Разделение функций или двойной контроль (разделение обязанностей по учету, контролю, и доступу к денежным средствам, материальным ценностям, финансовой документации); ? Обновление полномочий (аннулирование доверенностей, поручений; перераспределение функциональных обязанностей, внедрение дополнительных функций; все это целесообразно проводить периодически); ? Выдвижение на погашение молодых специалистов; ? Внедрение системы проверок независимыми аудиторами; ? Реализация современных методов охраны имущества и контроля, основанных на последних достижениях техники; оптимизация системы финансового учета, отчетности и контроля с использованием компьютерной техники, включая систему ее охраны от несанкционированного доступа. Предпринимателям – плательщикам налогов и сборов Если некто в форме требует уплатить налоги (штраф, сборы и т.п.) наличными, имейте в виду: скорее всего перед вами ''фальшивое'' должностное лицо. Потенциальным жертвам, истцам, ответчикам
1. Фальсификация в суде свидетельских показаний, вещественных доказательств, подделка любых документов, ''покупка'' подставных и умыкание свидетелей, изощренные методы давления на органы следствия, адвокатов, судей – все это в последнее время взято на вооружение криминалитетом.
2. Огромные масштабы приобрели и такие акции, как физическая ликвидация (в ряде случаев – приведение в беспомощное состояние) свидетелей, потерпевших, должников и в особенности кредиторов (с тем, чтобы не с кем было расплачиваться), разнообразные формы ''силового'' воздействия.
3. Во все правоохранительные и иные органы (с учетом условий убогого содержания, задержек зарплаты и т.п.) внедрены представители криминалитета, и процесс этот приобретает характер стихийного бедствия. Существует опасность, что ''рыночной'', ''приватизированной'' станет не только экономика, но и система дознания, следствия и правосудия. …''У палача украли топор?'' Нет, пожалуй, ''купили''.
4. С учетом того, что помощь адвоката обходится подчас дороже суммы иска, остается рекомендовать нашим читателям изучить хотя бы основы уголовного и гражданского права, процессуального законодательства. Правовые знания – та сила, которая способна реально противостоять как изощренным приемам мошенников, так и бездушной бюрократической, неповоротливой государственной машине.
5. О взятках. Из ''первых рук'' они берутся редко; чаще – через посредников. Контингент взяточников разнолик. Это чиновники всех рангов, депутаты, работники правоохранительной системы и суда, хозяйственные руководители, лица, связанные с ''движением'' материальных ценностей (бухгалтеры, кладовщики, руководители снабженческо-сбытовых структур); инспекторы, в том числе внештатные; сотрудники налоговых органов. Функционирует категория лиц, привлечь коих к ответственности за взятку практически невозможно: члены представленных органов власти, судьи, работники органов прокуратуры. По оперативным данным в госструктурах насчитывается до 2 тыс. коррумпированных связей. Формы взяток - от 50 тыс. руб. (работникам ГАИ на дороге) до сотен тысяч долларов (за разрешение на экспорт металлов, продажу по мизерной цене фабрики; заказ на поставку продовольствия ''на госнужды''). Взяточник, как мошенник, существует как бы ''по ту сторону добра и зла''. Традиционный набор человеческих ценностей ему неведом; нормы морали не существуют. 6. Согласно примечанию к ст. 291 УК РФ лицо, давшее взятку, освобождается от уголовной ответственности, если имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица или если лицо добровольно сообщило органу, имеющему право возбудить уголовное дело, о даче взятки. Последнее слово за вами. Основные подразделения милиции, призванные бороться с преступными акциями МОБ (милиция общественной безопасности) включает патрульно-постовую службу, службу участковых инспекторов, группу немедленного реагирования. МОБ в основном выполняет профилактическую работу, проверяет, контролирует и поддерживает надлежащее состояние общественного порядка. СКМ (служба криминальной милиции) – уголовный розыск, следственные подразделения и оперативно-розыскной аппарат. Осуществляет борьбу с оргпреступностью, терроризмом; проводят криминалистическую экспертизу. РУОП (региональные управления по борьбе с организованной преступностью и коррупцией) – чаще всего действуют в составе СКМ. Занимаются борьбой с организованными группировками и сообществами, поставками оружия, наркотиками, рэкетом, заказными убийствами, шантажом, финансовыми махинациями. ОБЭП (отдел борьбы с экономическими преступлениями) – выполняет функции б. ОБХСС. Действуют совместно с налоговой полицией и таможней, в их ведении дела о хищениях, фальшивые авизовки, фальшивомонетничество, налоговые правонарушения. ОМОН (отряд милиции особого назначения) – полувоенные милицейские образования, используемые для борьбы с вооруженными группировками и формированиями; специализируется также на ''воздушных террористах'' и для подавления массовых беспорядков. СОБР (специальный отряд быстрого назначения) – формирования профессионалов, используемые во время операций захвата. Мы не останавливаемся здесь на деятельности чисто следственных подразделений, паспортных столов, охранных структур, а также ГАИ и некоторых других. Однако и то, что перечислено, дает некоторое представление о диапазоне и возможностях милиции.